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一周楼市正定土拍成大势 价格调整&证件补办“遇冷”

时间:2018-03-16 19:38来源:网络整理 作者:www.100.com
房天下数据中心一周楼市情报站数据报告,从价格调整、入市新盘、下周开盘、土拍状况、证件情况、400来电top榜、关键词等几大方面数说石家庄一周楼市状况。

房天下数据中心一周楼市情报站数据报告,从价格调整、入市新盘、下周开盘、土拍状况、证件情况、400来电top榜、关键词等几大方面数说石家庄一周楼市状况。[一周楼市情报站第88期]从6月2日到6月8日七天中,看看石家庄楼市都有哪些变化。

价格调整:仅两个商业项目调价

据石家庄房天下数据中心统计,石家庄目前在售项目(住宅、别墅、写字楼和商铺)共90个,受严查和政府监管的影响,本周仅有2个楼盘价格有所调整——润江慧谷大厦和观澜公馆。润江慧谷大厦项目尾房清盘上调3200元/平,主推A、B栋5-23层建筑面积60-1143平户型。观澜公馆公寓在售,建面40-70平米户型在售,支持全款、贷款,贷款首付5成起。

 项目名称 本周价格 价格调整

 润江慧谷大厦 12000元/平 3200元/平

 观澜公馆 11500元/平 1000元/平

新盘入市:裕华区再添1个商业项目

金如意商务大厦项目位于裕华建设南大街235号,毗邻万达、新百、北国****商圈,项目是封顶现房,占地面积6743平方米,建筑面积41379平方米,开间面积:78-217平方米。项目踞守城市交通要道建设大街中轴,融入城市快速路南二环,塔南路与将拓宽延伸的塔北路,多条公交线路组成立体式交通。

证件追踪:9大规划中公示 无一新房项目上榜

据石家庄房天下数据中心统计,本周石家庄市房管局无新预售证公示,本周石家庄城乡规划局共公示了9大规划证,分别为2个用地规划许可,4个建筑规划许可和3个市政规划许可。在此规划许可中,无一新房项目上榜。具体证件信息如下:

 证件类型 项目名称 证件编号

 建管 石家庄铁路运输检察院办案和专业技术用房 建管130100201700060

 市政 海纳尚峯项目开路口工程 高市政130100201700014

 市政 祁连街菜市场建设项目开路口工程 高市政130100201700013

 市政 检测****生产基地建设项目开路口工程 高市政130100201700015

 建管 鑫源路(环城西路-兴安街)市政管网及道路改造项目 130124201700020

 建管 河北省职业技能公共实训基地(部分更名) 130182201700018

 建管 河北潘氏众创房地产开发有限****+石家庄军民融合创新科技园项目 130124201700021

 用地 河北省科学院地理科学研究所办公区与生活区改建项目 130100201700062

 用地 市庄村及市庄周边旧城综合改造项目--回迁区A区地块 130100201700063

地一现场:正定新区抢地大战 新规解锁 楼面价超2万元

6月2日下午14:30,备受关注的正定新区[2016]007、008、010、011、012、013号等6宗地块公开出让。本次出让的6宗地曾于2016年12月1日在土地市场挂牌,但在公开出让前两天被“紧急叫停”,时隔4月之后再度挂牌。另外与主城区土拍以“补票”为主不同,正定新区这6宗地均为全新地块出让,吸引了20余家房企参战,包括万科、碧桂园、恒大、保利、中粮等一线地产大鳄。土拍新规在这次拍卖中首次正式启用:“限地价、竞配建人才安置房”。通俗来讲,土地亩价将会设立竞拍价格最高限,竞拍价格达到控**线之后,将以竞配建人才安置房占比形式决出。本次出让地块均是住宅用地,出让面积323068.03平方米(约484.6亩),成交金额423300万元,溢价263500万元,亩价约873.50万元,楼面价破2万!

 编号 土地位置 土地面积
(平方米)
土地用途起始价
(万元)
出让年限成交价(万元)亩价(万元/平) 人才安置房面积(平方米) 楼面估价(元/平) 竞买方

[2016]007号东至东临济街,西至西临济街,南至东关路,北至承丰路65052.38(97.58亩)城镇住宅   用地 29300 70 60000 614.88 22900 14018北京北望管理咨询有限****(金辉地产)

[2016]008号 东至尉佗街,北至承丰路,南至东关路,西至东临济街 60454.92(90.68亩)城镇住宅   用地 30000 70 66000 727.83 41000 20922河北昌信房地产开发有限****(天山集团) 

[2016]010号 西至太行北大街,南至迎旭路,北至华阳路 46520.66(69.78亩) 城镇住宅   用地 24000 70 70000 1003.15 48000 15541河北天睿房地产开发有限****(天山集团)

[2016]011号 东至奥体街,北至华阳路,南至迎旭路  46600.85(69.9亩) 城镇住宅   用地 23000 70 70000 1001.43 45000 14522河北御水苑房地产开发有限****(天山集团) 

[2016]012号 西至奥体街,北至华阳路,南至迎旭路 47493.35(71.24亩) 城镇住宅   用地 23500 70 71500 1003.65 45000 14304河北润洋房地产开发有限****(润江集团) 

[2016]013号 东至太行北大街,西至崇义路,南至迎旭路,北至华阳路 56945.87(85.42亩) 城镇住宅   用地 30000 70 85800 1004.45 42000 11935北京金科展昊置业有限****(金科地产) 

400来电:正定新区两大项目稳坐TOP5

在本周400来电排行榜中,各个区域遍地开**,其中top3分别被天海·**雅盛世、润德天悦城和正定天山熙湖占据。长安区天海·**雅盛世跃居榜首,除了项目为南石家庄城中村改造项目外,项目自身天海集团入驻,体量较大房源充足,也是受关注度高的一大因素;润德天悦城是桥西区城中村改造项目,随着万科收购二期的消息,以及6.9日的土拍,润德天悦城再次回到关注点;正定新区经历了上周五的土拍大战,天山集团豪占三宗地,必然使得目前在正定新区天山集团的项目受到极大关注。

 排名 区域 项目名称

 1 长安区  天海·**雅盛世

 2  桥西区  润德天悦城

 3  正定新区  正定天山熙湖

 4  正定新区  众美凤凰府

 5  长安区  恒大御景半岛

 6  裕华区  东南智汇城

 7  裕华区  保利拉菲公馆朗菲园

 8  高新区  同祥城

 9  高新区  想象****

 10  栾城区  林荫春天

关键词:用地成本降低 招生地图公布

关键词一:2017年招生地图

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